物业是否必须和每位业主单独签合同？

物业无需和每位业主单独签合同。依据《民法典》，物业服务合同由业主委员会或业主大会代表签订，前期由建设单位签订，对全体业主有约束力。不及时处理可能导致物业服务混乱，业主权益受损。
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物业不需单独签。操作如下：1.若小区有业主委员会，由其代表业主与物业签合同；2.若无业主委员会，由建设单位与物业签订前期合同；3.确保合同内容明确，服务范围、费用等条款清晰，避免后续纠纷。
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常见的处理方式是业主委员会或业主大会代表签订物业服务合同。若小区未成立业主委员会，则由建设单位与物业签订前期合同。选择时应确保合同内容合法、公正，保障业主权益。