一楼是店面的楼盘是商住房还是商品房

一楼为店面的楼盘一般属于商住房。从法律角度看，商住房是指既可用于居住也可用于商业活动的房产，其土地使用权年限通常为50年，而纯住宅即商品房的土地使用权年限为70年。若该楼盘的土地性质和规划明确包含商业用途，则其为商住房。若店面与住宅部分在产权、用途上存在严重纠纷，表明问题严重，应及时咨询律师。
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从法律角度，针对一楼为店面的楼盘问题，在不同情况下的具体操作如下：1. 若楼盘宣传资料或合同中明确标注为商住房，且土地使用权证上载明商业和住宅混合用途，则可直接认定其为商住房。2. 若信息不明确或存在争议，应向当地自然资源主管部门申请政府信息公开，要求提供该楼盘的土地使用权证和规划许可证等文件，以明确其法律属性。3. 若政府信息不公开或公开信息不足以解决问题，可提起行政诉讼，要求法院判令相关部门公开信息或确认楼盘属性。4. 若因楼盘属性导致产权或使用权纠纷，应通过民事诉讼解决，法院将依据事实和法律规定进行裁决。在诉讼过程中，注意保留相关证据，如购房合同、宣传资料、政府文件等。
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从法律角度，处理一楼为店面的楼盘属性问题，常见方式有：查阅楼盘的土地使用权证和规划许可证，以明确其法律属性；若存在争议，可申请政府信息公开或提起行政诉讼要求相关部门公开信息；必要时，通过民事诉讼解决产权或使用权纠纷。选择处理方式时，应优先考虑查阅官方文件，若无法获取或存在争议，再考虑法律途径。