商品房逾期30天到90天不等可要求退房。依据相关法律法规，如《商品房买卖合同》等，开发商若超过约定交付期限（一般为30天到90天）仍未交房，购房人有权要求退房，并可主张相应赔偿。逾期过久可能导致购房人面临资金损失及住房需求无法满足的风险，严重影响购房者的权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对商品房逾期，常见的处理方式是先与开发商协商，要求按约定退房并索赔；若协商无果，则可通过法律途径起诉开发商。选择处理方式时，应考虑逾期时间、开发商态度及自身需求，若逾期时间长且开发商无诚意解决，建议果断采取法律手段。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房逾期处理方式：1. 初期逾期（如几天内），可电话或书面通知开发商，要求尽快交房并明确赔偿意愿。2. 中期逾期（如超1个月），应发正式律师函，警告法律后果，准备诉讼材料。3. 长期逾期（近90天），直接向法院起诉，请求判决退房、返还订金及利息，必要时申请财产保全。
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