我的男友有家庭，但是他现在提出想给我买一套房子，那么我该怎样才能保全我的权益

如果该房产属于无偿赠与行为，则需签订书面赠与协议并完成过户手续，否则赠与人可随时撤销；
如果该房产是您与男友共同出资购买，但仅登记在其名下，您可主张出资份额；
如果该房产是以您的名义登记，但使用的是对方婚内夫妻共同财产，其配偶可主张该房产部分或全部无效；
如果该房产涉及第三方配偶权益，可能因违反公序良俗而无效。
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根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。若房产属于赠与性质，需双方达成合意并签署书面协议，且须完成过户登记，否则赠与人有权撤销；若房产涉及使用对方婚内共同财产，依据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，若未经配偶同意擅自处分，可能被认定为无效行为；此外，依据《民法典》第一百五十三条，违反公序良俗的民事法律行为无效，若该行为被认定为以不正当方式转移财产，也可能导致合同无效。综上，是否能保全权益需结合赠与协议、登记情况及资金来源等综合判断。
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1、签订书面赠与协议：明确房产归属、赠与意图及履行方式，确保协议内容合法有效，便于日后维权。
2、办理公证手续：对赠与协议进行公证，增强其法律效力，避免赠与人单方面撤销。
3、完成房产登记：确保房产过户至您的名下，避免仅停留在口头承诺或资金往来层面。
4、保留相关证据：包括转账记录、沟通记录、购房合同、协议文本等，以防未来发生争议。
选择何种方案需重点考虑房产资金来源、是否涉及夫妻共同财产以及是否存在违反公序良俗的情形。
建议您尽快联系专业律师，根据具体情况制定稳妥的法律保障措施。
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1、赠与无效风险：例如，男方使用夫妻共同财产购房并登记在您名下，其配偶可主张赠与行为无效，要求返还房产或确认产权归属。
2、协议撤销风险：若未签订书面赠与协议或未完成过户，男方可在房产交付前撤销赠与，您无法强制要求其履行。
3、违反公序良俗被认定无效：例如，该赠与行为被认定为基于婚外情关系的财产转移，法院可能依据《民法典》第153条认定该行为无效。